Pitkän aikavälin tavoitteita

Tämä mun blogi alkoi aikoinaan Dave Ramsey -askelien seurannasta ja jossain määrin löyhästi edelleen seuraan näitä. Olen nyt ollut askeleilla 4 ja 6 viisi vuotta ja omien laskelmien mukaan noin 10 vuotta vielä menee. Toki toivon, että tämä menisi nopeammin, mutta tässä nyt on ollut kaikenlaisia muuttujia (kuten 1,5 vuoden opintovapaa, jolloin aikalailla molemmat askeleet olivat holdissa). 

Kertauksena - eli askel 4 on sijoita 15% bruttotuloistasi eläkkeeseen (tätä en noudata näin orjallisesti) ja askel 6 on että maksa asuntolainasi etuajassa, max 15 vuotta. 

Mutta onhan tämä vaihe aika tuskaisen hidasta, joten tässä yksi ilta aikani kuluksi tein kaikenlaisia graafeja ja hahmottelin lyhyemmän aikavälin tavoitteita. 

Nämä ovat seuraavia: 

1. Käteinen + sijoitukset yli 100.000 euroa (kesä/syksy 2026)

2. Sijoitukset yli 100.000 euroa (vuoden 2026 loppuun mennessä)

3. Kiinteistöjen nettoarvo yli 200.000 euroa (noin 2 vuotta eli syksy 2027)

4. Asuntolainan määrä alle 100.000 euroa (vuoden 2027 loppuun mennessä)

Missä mennään nyt lokakuussa 2025 tavoitteiden kanssa? 

Kasassa on nyt 83.000 euroa. Tämä nyt on tässä aika paljon heitellyt kahdesta syystä: olen myynyt sijoituksiani sekä tehnyt hankintoja, joten käteinen on huvennut. Lunastin mm palkkiorahastostani tänä vuonna sen 15% minkä voin ja se maksetaan vasta marraskuussa, joten se ei näy tässä. Summa on noin 1.000 euroa nettona. En ole vielä päättänyt, että mitä rahalla teen - alkuperäinen ajatukseni oli laittaa se asuntolainaan, mutta katsotaan nyt. Eli ekasta tavoitteesta 83% kasassa. 

Sijoituksissa on nyt noin 72.000 euroa. Teen tällä hetkellä muutoksia salkussani: myyn suoria osakkeita ja tarkoitus on laittaa pääpaino rahastoihin. Itselläni ei ole enää aika seurata yksittäisiä yrityksiä niin paljon kuin mitä tein aiemmin, joten en halua enää omistaa niin paljon yksittäisiä osakkeita. Tästä tavoitteesta on kasassa 72%. 

Kiinteistöjen nettoarvo on nyt 182.000 euroa. Omistuksien arvo on se millä olen ne aikoinaan ostanut. Omistan siis yhden kerrostaloasunnon ja yhden autohallipaikan. Autohallipaikan laitan vuokralle (IHAN KOHTA :D), mutta toistaiseksi se on ollut omassa käytössäni, koska minulla on ollut auto käytössä tässä viime aikoina (ei ole omani ja tämä poistuu nyt lokakuun aikana). Tästä kasassa on 94% ja tämän kanssa olen optimistisin, koska asuntolaina lyhenee joka kuukausi ja sitä rahaa en saa sieltä pois. Autohallipaikka on velaton. 

Asuntolainaa mulla on jäljellä vähän reilu 130.000 euroa. Tämän kanssa soudan ja huopaan, välillä päätän, että nyt laitan kaiken tähän, seuraavaksi päätänkin sijoittaa enemmän kunnes nyt taas viime aikoinan olen päättänyt tuhlata enemmän. Joka tapauksessa laina lyhenee 600 euroa kuussa, mutta tavoite on ollut laittaa 300-500 euroa ekstraa joka kuukausi. En tähän nyt kesän jälkeen ole kyennyt, koska tässä on ollut muita menoja/hankintoja. Tämä aiheuttaa itselleni eniten ristiriitaisia fiiliksiä - haluaisin lyhentää asuntolainaa mahdollisimman nopeaa, mutta samalla haluaisin myös käyttää rahaa; sijoittaa ja tehdä hankintoja. Tämä on ehkä vähiten motivoiva tavoite, koska matka on vielä niin pitkä, että on tosi vaikea nähdä maaliviivaa. 

Mutta tällaisia tavoitteita! Kivaa viikonlopun jatkoa :)